OGMaX - Onroerend Goed MaXimaal

Tips bij het aankopen van een huis:

1. Kijk of u in aanmerking komt voor NHG, Nationale Hypotheek Garantie, bij het kopen van uw droomhuis. Wanneer u hier voor in aanmerking komt bespaart u namelijk tot 0.5% op uw hypotheekrente. Daarnaast geeft de Nationale Hypotheek Garantie u zekerheid.

2. In de aankoopfase van uw droomwoning is het verstandig om bij te laten staan door een deskundige. Hierdoor kunt u grote besparingen realiseren op bijvoorbeeld de aankoopprijs. Mocht u de aankoop toch zelf willen regelen kijk dan voor meer informatie “tips bij het onderhandelen voor de aankoop van uw nieuwe woning”

3. Bij het zoeken van een partij is niet alleen het rentepercentage van belang, maar let vooral ook goed op de voorwaarden die de overeenkomst biedt. Probeer op deze manier een goede combinatie te vinden tussen een laag rentepercentage en zekerheid.

4. Door te onderhandelen over de afsluitprovisie kunt u al snel honderden euro’s besparen.Veel mensen denken dat de afsluitprovisie op voorhand al vaststaat, maar dit is echter niet waar, onderhandel hier dus over.

5. Bij het kopen van een huis wordt er door de geld verstrekker altijd een taxatierapport van een erkend taxateur geëist. De maximale hoogte van uw hypotheek wordt namelijk berekend aan de hand van onder andere de executiewaarde van het huis, deze waarde staat vermeld in het taxatatierapport. De prijzen voor het maken van een taxatatierapport liggen niet vast. Zoek daarom naar een partij die dit tegen een goede prijs kan doen. Ook hiermee kunt u wederom besparen

6. Hetzelfde geldt voor de notaris. Deze tarieven zijn vrijgegeven, het is daarom erg verstandig om op zoek te gaan naar een notaris met lage tarieven. Zo bespaart u hiermee al snel enkele honderden euro’s.

7. Gaat u verhuizen en woont u nu ook al in een koophuis? Kijk dan of u uw huidige hypotheek mee kunt verhuizen. In dit geval betaalt u namelijk geen afsluitprovisie over het oude hypotheekbedrag, maar alleen over de eventuele verhoging.

8. Breng de woonlasten van uw nieuwe woning goed in kaart. Beperk u hierbij niet tot de directe woonlasten van een huis, zoals de hypotheeklasten. Andere laten spelen echter net zo goed een rol. Zo is het bijvoorbeeld verstandig om naar de woonlasten te kijken binnen uw gemeente waar u gaat wonen, deze kunnen namelijk per gemeente sterk verschillen. En is uw nieuwe woning al helemaal naar uw smaak, ook met de kosten met betrekking tot het realiseren van uw ideale droomhuis dient u rekening te houden. Zoals kosten voor een eventuele verbouwing, maar ook kosten voor het aanleggen of onderhouden van een tuin, schilderkosten, stookkosten enz.

9. Wilt u meer zekerheid bij de aankoop van uw huis, denk dan eens aan een ouwkundige keuring. Organisaties als Keurhuisnederland en de Vereniging Eigen Huis bieden deze dienst. U krijgt met een bouwkundige keuring in de ouwkundige staat van het huis dat u wilt kopen. Een bouwkundige keuring oorkomt dat u voor verrassingen komt te staan. Zeker bij de aankoop van udere panden is een bouwkundige keuring te overwegen.